Immobiliers d’ici | Un courtier immobilier ça coûte cher… Vraiment ?!

Un courtier immobilier ça coûte cher...vraiment?!

Vous avez déjà entendu cette phrase? Moi, oui! J’ai aussi entendu que c’était un investissement toutefois! Probablement de la bouche de personnes qui vivaient de l’immobilier. Le calcul vaut la chandelle! D’ailleurs, le réputé Luc Poirier a déjà défendu sa cause en ce qui concerne son choix de faire appel à un professionnel de l’immobilier.

Le secret de ta vente, c’est la visibilité, l’attrait de ta propriété. Le spécialiste de l’immobilier sait comment s’y prendre du début à la fin de ton projet. Il sait mettre ses attributs de l’avant tant en photos qu’à l’écrit. La mise en marché est pensée au quart de tour. Si tu choisis un bon allié, il risque même d’y penser jour et nuit afin de comprendre pourquoi tu n’obtiens pas les résultats escomptés.

Je ne critiquerai ou ne découragerai jamais quelqu’un qui veut vendre par lui-même ou avec Duproprio. Néanmoins, cette personne doit être passionnée et être prête à faire face à toutes les critiques inimaginables sur sa propriété pour un seul objectif : négocier et négocier. Pourtant, la négociation a bien changé au fil des années. Elle doit être « gagnant-gagnant » et cela n’est pas strictement lié au prix. Il y a des conditions qui peuvent aussi contrebalancer le prix.

Ceci étant dit, en 2022, les courtiers immobiliers du Québec ont vendu 97% des propriétés alors qu’ils n’avaient que 88% des propriétés sur le marché*. Pourquoi donc? La visibilité et le bon choix de la clientèle cible. Un terrain vacant semble si facile à vendre, mais si nous ne sommes pas en mesure de trouver les projets réalisables sur celui-ci, nous perdons une tonne d’acheteurs potentiels.

De là vient mon argumentaire de l’investissement. Il a été reconnu par plusieurs médias que le courtier immobilier allait chercher un meilleur prix pour ta propriété. Non pas, comme certains pensent, parce qu’ils se lèvent le matin en voulant vendre le plus cher possible. Ce n’est qu’une question d’achalandage. Un acheteur qui sait que la propriété est sollicitée va préférer mettre le prix pour lequel il veut acquérir un bien dans l’immédiat plutôt que de négocier sur un plancher de prélart à changer. C’est là que la rétribution du professionnel de l’immobilier se paie par elle-même.

Je devrais te retenir trop longtemps si je te parlais des multiples protections et des recours que tu as par le biais d’un courtier immobilier, mais nous pourrons en discuter dans un autre billet, peut-être…

* Source : Via Capitale